Point

オール電化の1LDKです。鉄筋コンクリート造！TVモニター付きオートロック・防犯カメラ・エレベーター・追い焚き・浴室乾燥・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場など必見のお部屋です。

お問い合わせ番号
0000001096

賃料・初期費用

賃料	7万6000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 10,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 150,000円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 45.1㎡	築年月	2013年3月下旬（築13年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	東
アクセス	近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分近鉄大阪線高安駅徒歩17分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分
所在地	大阪府八尾市南小阪合町３丁目4-1 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、ＩＨクッキングヒーター、システムキッチン、シャワー、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所にドア、浴室乾燥、洗面所独立、クローゼット、収納有、フローリング、室内洗濯機置場、オール電化、３点給湯、給湯、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	外壁タイル張り、メールボックス、駅まで平坦、駅前、閑静な住宅街、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、角住戸
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：11,000円〜 13,200円特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	小学校：南山本小学校近隣 550m 中学校：曙川中学校近隣 600m スーパー：mandai(万代) 山本店近隣 529m ドラッグストア：ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ山本店近隣 380m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ河内山本駅東店 569m その他：スーパー銭湯おゆば 683m 銀行：三井住友銀行山本店近隣 400m ショッピング施設：Ario(ｱﾘｵ)八尾 1808m ホームセンター：コーナン　リックス店 1430m 保育所：山本南保育所 156m

お問い合わせ番号
0000001096

物件名	Skord（スコード） 302
所在地	大阪府八尾市南小阪合町３丁目4-1
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分近鉄大阪線高安駅徒歩17分近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩21分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	15戸	築年月	2013年3月下旬（築13年）
間取り	1LDK（LDK11畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	45.1㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万6000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 10,000円 / 0円
その他月次費用	引落し手数料：330円水道代：2,310円インターネット代(任意)：3,300円	敷金/礼金	0ヶ月 / 150,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：18,700円基本清掃費（契約時）：56,100円自転車登録料：3,300円	更新料
更新事務手数料	16,500円
その他費用	禁煙特約事項有学生：住民票・学生証写し契約者：住民票・源泉・身分証保証人：印鑑証明・身分証
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（管理会社指定）料金：46,200円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連初回保証料50％　　更新10,000円/年
現況	退去予定	入居時期	2026年10月15日予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、性別不問、二人入居可、学生入居可、単身可
備考	インターネット2,980円/月（初回登録料：6,300円）