八尾市　大阪ホームコンサルタント本店

部屋を借りる費用

基本的に賃貸物件契約に必要な経費は保証金・仲介手数料が各1ヶ月分、前家賃（入居を開始する月の家賃）が1ヶ月分と火災保険（家財）というのがその内訳です。最近物件によっては礼金や仲介手数料が不要な場合もあります。

引越し費用

予算と手間によってずいぶん差のつくのが「引っ越し」の費用です。まずは数ある引っ越し会社に見積もりを取ってもらいましょう。すべて任せるか、一部任せるかの選択肢もあります。友達に頼んでみるという手もありますね。予算に合わせて判断しましょう。

管理費

物件共用部分の管理（維持や建物の清掃）に必要な費用です。物件によって「共益費」と呼ぶ場合もあります。家賃と一緒に毎月支払うので、「家賃の一部」と考えることもできます。

まずは希望条件

希望すればキリがない住まい選び。家賃が安くて駅に近くて、ついでにおしゃれな街で日当たり良好、みどりがいっぱい。条件が揃えば揃うほど、当然値段は高くなります。「譲れない条件」「大切なのは？」を大事にして、譲れるところは妥協するのも必要です。

郊外の家賃は安い

急行停車駅は高くなります。家賃相場は都心から離れるほど安くなっていきます。また生活に便利な施設の揃っている街から、郊外に２駅ほど離れれば、同じ間取りでもより安い物件が見つかります。

こだわり条件は？

たとえば…●エアコン付き●オートロック●フローリング●バス・トイレ別●ロフト付き●室内洗濯機置き場●駐車場付き●2階以上●新築●築浅 ●女性限定●学生限定●楽器可●ペット可●駅から徒歩…これだけある魅力的な条件の中から「譲れないモノ」順に並べていきましょう。家賃が少し高くても通勤に便利な物件、女性なら「２階以上」「オートロック」+「女性限定」の安全重視、などもう一度よく考えましょう。

まずはメールでお問合せ

自分の好きな時間にインターネットで物件探しができるこの快適さ。でも実際に自分の目で確かめないといけません。気に入った物件を見つけたら、まずは『大阪ホーム・コンサルタント』にメールを下さい。メールの返事を待つのがじれったいならお電話下さい。気に入った物件の問い合わせ番号で即対応いたします。物件によっては既に借り手がついていることもありますので、希望の条件を満たす別の物件をご提案いたします。

大阪ホーム・コンサルタントに行こう

まずは大阪ホーム・コンサルタント所定のアンケート用紙にご希望の賃料、広さ・間取り、場所などの条件を記入していただきます。それをもとに条件にあった物件資料をご提案させていただきます。数ある資料の中から希望の条件に合った物件をお選び下さい。

実際の物件に行って見る

何軒か条件に合う物件が見つかったら担当者と下見に行きましょう。資料ではわからない周囲の環境、実際の部屋の雰囲気などを自分の目で確認しましょう。

契約までの流れ

入居する部屋が決まったら「契約」です。期間は短くて2日間～2週間かかることを覚えておきましょう。
1、申し込み 　
2、入居審査　
3、審査結果連絡・契約日決定 　
4、契約
という流れで進みます。

契約に必要なもの

詳しくはこちら

引っ越しピーク期

部屋が決まったら「引っ越し」の段取りをしましょう。引っ越しコストの予算は？荷物の量によって差がでてきます。少ない人は宅急便で済ませるという手も。車があれば友人にヘルプを頼むという方法もあります。引っ越し業者に頼むのであれば早めの手続きをお勧めします。通常3～4月は引っ越しのラッシュ時期。ピーク中は引っ越し業者によって料金が割高になる場合もあります。コストを安く抑えたい人は2月下旬頃までに引っ越しを済ませておくのが賢い選択です。

業者に頼む場合の「引っ越し」の流れ

（1）見積りをとる
まずは引っ越し業者に電話し、引越先・希望日時などを伝えます。さらにどのような家具があるか、ダンボールは何箱分か、荷物の量を伝えます。最低でも３社以上に聞いてみましょう。料金の差はサービスやアフターフォローにでてきます。納得のいく選択をしましょう。

搬出が終わったら、全部の部屋と周囲をもう一度点検しましょう。忘れがちなのがベランダの竿やスリッパ・室外機・トイレの便座カバー・照明器具など。引っ越し業者のリーダーとの打ち合わせは綿密に。あくまで貴重品は自己責任で。

住人十色

住人十色の大阪ホームコンサルタント　本店